二手房买卖必须网签吗 作者：未知     时间：2017-12-11    来源：互联网

  摘要：大家一定对于二手房网签有一定的了解，它是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。二手房网签具有非常重要的作用。那么，二手房买卖就必须网签吗？今天，北京房地产律师就来给大家详细的说一说二手房网签的相关法律知识，希望可为大家答疑解惑，能够帮助大家了解二手房网签。

　　一、二手房买卖网签问题

　　如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签；如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。

　　二、二手房网签的优势

　　１、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　２、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　３、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　三、二手房网签流程

　　１、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

　　２、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

　　３、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

　　４、合同提交后，可自行从网上打印＜＜转移登记申请表＞＞相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

　　四、二手房网签注意事项

　　１、公示公示满２４小时才能买卖公示的信息

　　ａ房屋所有权证号

　　ｂ产权证上注记的抵押信息

　　ｃ房屋所在楼层．户形．建筑面积．总楼层等基本内容。

　　２、签约后及时核对合同（打印出来；一式四份；买卖双方个一份；公司一份；一份送建委备案）

　　３、资金监管制（房款）银行作为监管者——买方取得产权证，卖方取得办结单　——银行才把房款支付给卖方

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