二手房顺位抵押是什么意思 作者：未知     时间：2017-12-25    来源：互联网

 摘要：在日常生活中我们知道，当处理债务关系的时候，如果没有能力偿还债务的话通常会考虑通过抵押的方式进行债务的偿还，其中就有一种是顺位抵押，同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。那么二手房顺位抵押是什么意思，大多数人还不清楚是什么意思，下面北京房地产律师为您整理了相关内容，来为您解答。

　　物权具有优先效力，即有担保的债权优先于没有担保的债权，先设定的物权优先于后设定的物权，这就决定了抵押权的顺位。

　　抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。

　　《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分”。从法无禁止即为许可的民法意义上讲，该法条之规定实际是允许了同一物上可以设立多重抵押权，也正是因为现实中同一物上多重抵押权的现实存在，则必然产生同一物上所设立之多个抵押权先后效力及相互法律关系问题。

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