二手房买卖纠纷处理方式 作者：未知     时间：2018-02-24    来源：互联网

　　摘要：就二手房买卖的纠纷而言，可以避免但不能逃避，遇到纠纷我们就要勇敢的解决。而要想避免这类纠纷，也不是不可能的事情，具体还要看购房者在实践中是如何操作的，有些时候操作的好自然避免纠纷产生的效果就很好，下面就跟着北京房地产律师了解一下二手房买卖纠纷处理方式的相关知识。

　　一、二手房买卖纠纷处理方式

　　《合同法》第一百一十三条第一款之规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”房屋买卖与其他买卖合同不同的一个特点在于，守约方如要达到合同履行后的利益状态，必然要以当前市场价购入或卖出房屋。

　　由于房地产市场是波动的，当前的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价格之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失，也是合同双方在订立合同时应该能够预见到的。

　　因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。

　　中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称跳单)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。

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