二手房贷款的注意事项 作者：未知     时间：2018-03-22    来源：互联网

　　摘要：现在二手房市场也是比较热的，很多人都选择贷款买房，购房者给二手房办贷款，要特别注意几个方面，二手房贷款的金额和年限和房龄有直接关系，办二手房贷款必须要以二手房作为抵押物抵押给银行，下面就跟着小编了解一下二手房贷款的注意事项。

　　一、二手房贷款的注意事项

　　目前，很多购房者也会把目光放在二手房上，所以，向贷款机构申请二手房按揭贷款的现象也越来越普遍，不过，申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不那么容易，申请二手房按揭贷款要知晓的三件事。

　　1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。

　　2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意，都不可以。

　　3、二手房贷款，不仅对借款人有一定的要求，对房子也是有要求的。若房龄很老的房子，一般是不能办贷款的。

　　二、二手房贷款的条件是什么?

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、具有购买住房的合同或协议;

　　4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

　　5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

　　6、贷款行规定的其他条件。

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