北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答59：二楼安装内置防盗栏是否侵犯其他业主权益？ 作者：未知     时间：2018-04-26    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答59：二楼安装内置防盗栏是否侵犯其他业主权益？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址：www.fdc010.cn 邮箱：308859481@qq.com。　　　　　　

问：我在重庆荣昌某小区购买了一套商品房，因该房屋在二楼，为了安全起见，我决定加装防盗栏。但物业公司规定不准加装防盗栏，理由是侵犯其他业主权益。后来，我将防盗栏改为内置安装。物业公司要求我拆除。请问，安装内置防盗栏是否侵犯其他业主权益？

答：《物权法》第70条、71条第1款等对建筑专有部分所有权进行了规定，业主依法对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，业主行使权力不得危及建筑物安全，不得损害其他业主合法权益。从法律规定上来看，业主对其专有部门享有的权利具有排他性、独占性，是一种支配权属。具体而言，业主对自己占有部分的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按自己的意愿对内部进行装修，同时，在专有部分受到不法侵害时，有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。赵先生为保证安全，安装内置防盗栏是行使专有物权的一种形式，并没有改变房屋主体结构，影响房屋安全、也没有侵犯其他业主权益。故本案中，物业公司无权要求拆除。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。