北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答79：被楼房脱落物砸中 该楼业主是否担责？ 作者：未知     时间：2018-04-27    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答79：被楼房脱落物砸中 该楼业主是否担责？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址：www.fdc010.cn 邮箱：308859481@qq.com。　　　　　　　　　　　　　　

问：2014年7月4日下午，我经过重庆南坪某居民楼楼下通道时，被该楼五层外立面脱落的墙砖砸中，后花去医药费3万多元，因该楼原系10多年前某厂的职工福利房，现今没有物管，找谁都不理，请问该楼全体业主是否应当共同承担责任？

答：依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。房屋外墙面脱落，该外墙面系整栋建筑物的外墙面，依法应属该栋建筑物全体业主的共有部分，业主对此享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。

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