北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答84：婚后用个人婚前存款所购房屋是否属夫妻共同财产？ 作者：未知     时间：2018-04-27    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答84：婚后用个人婚前存款所购房屋是否属夫妻共同财产？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址：www.fdc010.cn 邮箱：308859481@qq.com。

问：我和妻子黄某于2013年11月11日登记结婚，2014年11月，我用自己婚前的存款买了套商品房，登记在我自己名下。2015年3月我与妻子发生婚变，妻子黄某声称要到法院起诉离婚，并要求分割该房产。请问，她有权要求分割该房产吗？　

答：黄某无权分割该房产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但本案中李某用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。如果说有收益只能是所购房屋的增值部分，黄某仅可以就该房屋的增值部分主张权利，但该房屋所有权应属李某所有。

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