北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答94：房产证正在办理过程中，房屋可以买卖吗？ 作者：未知     时间：2018-04-27    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答94：房产证正在办理过程中，房屋可以买卖吗？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址：www.fdc010.cn 邮箱：308859481@qq.com。

问：我朋友打算购买某小区房屋，房主告诉他房子是有房产证的，只是现在还没办下来，现在房主急着用钱，我朋友能不能先把房子买下来，等房产证办下来，再去办理过户手续？

答：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，也就是说房屋的所有权归依法进行产权登记的房主，现在你朋友想买的房子房产证没有办理下来，就无法证明该房屋的所有权人，也无法确定该房屋有没有被抵押等其他情形。如果在没有房产证的情形下进行交易，会有风险，为了充分保障自己的权益，建议等房子的房产证办理下来，再考虑购买的事情。

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