北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答106：父母婚前给子女所购房屋 婚后租金是共同财产吗？ 作者：未知     时间：2018-04-28    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答106：父母婚前给子女所购房屋 婚后租金是共同财产吗？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址:www.fdc010.cn,邮箱：308859481@qq.com。　　

问：在我和黄某结婚前，我妈为我购买了一套住房，是一次性付款，之后我妈一直用于出租，租金这些我们也从来没过问。现在黄某要跟我离婚，要求那套房屋在这些年的租金平分一半给她，我坚决不同意。她说要告到法院，请问这部分租金是否属于共同财产啊？

答：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)，其中第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同时，该司法解释第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。根据你所述，且在黄某没有对该房屋作出任何贡献的情况下，该租金收益应当视为你个人财产的孳息，而不应作为夫妻共同财产。

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