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胡文友律师职务：北京市盈科律师事务所专职律师；盈科北京房地产与建设工程法律事务部（二部）执行主任；海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉：2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号；2021年度盈科律... 详细>>
律师姓名：胡文友律师
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北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答149：买了二手房未过户能否再次转卖？
胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址:www.fdc010.cn,邮箱：308859481@qq.com。
问：我购买了一套二手房，签订了买卖合同，也已经付款了，对方也把房子给我住了，但是一直没去办理过户手续，我现在想将这套房子卖出去，可以吗？
答：根据《中国人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，你和对方的购房合同虽然已经生效，但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售。
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