北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答200：代管房屋擅自出租，租金应当归谁？ 作者：未知     时间：2018-05-03    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答200：代管房屋擅自出租，租金应当归谁？

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问：因为工作调动，我于今年年初全家搬到南昌，因隔壁邻居也是远房亲戚，因此走时便将房屋交其看管。前不久回家才发现，邻居竟将我的房屋用于出租，请问租金应当归谁所有？答：我国《民法通则》第92条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第l31条规定，返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。根据你所说的情况，你的邻居对你的房屋只是代为保管，无权进行处分，其收到的租金属于不当得利，应当与所产生的利息一并返还给你。 

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