二手房买卖合同有什么内容 作者：未知     时间：2018-05-20    来源：互联网

　　摘要：无论是购买新房还是二手房，合同的签订都是必不可少的，一方面是为了之后进行房产过户登记，另一方面，其实也是可以对当事人利益提供一定保障的，但是很多人不知道合同里面有什么内容，下面就跟着小编了解一下二手房买卖合同有什么内容。

　　一、二手房买卖合同有什么内容

　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的：

　　(一)当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。

　　(二)标的，即房屋。

　　(三)价款及付款时间约定。

　　一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

　　(四)履行期限、地点、方式。

　　这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

　　(五)违约责任。

　　这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。

　　(六)解决争议的方式。这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。

　　(七)合同生效条款。

　　双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

　　(八)合同中止、终止或解除条款。

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