北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑350：在北京没有购房资格的人可以先签订房屋买卖合同等有资格再过户或者限购政策取消之后再过户吗 作者：未知     时间：2018-05-28    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑350：在北京没有购房资格的人可以先签订房屋买卖合同等有资格再过户或者限购政策取消之后再过户吗

作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！

一：如果《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议中特别约定的以下条款“等在北京有购房资格再过户或者北京限购政策取消之后再过户”，那么此书面约定北京市法院目前是认可合法有效的，在有以上书面约定的情况下，在北京没有购房资格的人才可以先签订房屋买卖合同等有资格再过户或者限购政策取消之后再过户；

二：在过户之前的法律风险要有以下几点：

1：如果卖房人离婚，此房屋很可能会被当作夫妻共同财产分割；

2：如果卖房人欠有外债，此套房屋很可能会被债权人查封拍卖；

3：如果卖房人由于意外死亡，此套房屋很可能会被依法继承；

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