北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑447：协议离婚未果，财产约定有效吗？ 作者：未知     时间：2018-07-13    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑447：协议离婚未果，财产约定有效吗？

作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！

　　问：你好！我与妻子曾签了离婚协议书，协议解除婚姻关系，并约定双方居住房屋的产权归我所有。但后来我们未办理离婚手续。现在妻子把我告上了法庭，要求与我离婚，并要求对房产进行分割。但我认为在离婚协议中已明确约定该房屋归我所有，妻子无权再要求分割此房屋。请问我的想法对吗？

答：你好！你与妻子在离婚协议书中虽对房屋归属进行了约定，但该约定生效须以双方协议离婚为前提，双方在协议离婚未果的情况下进行诉讼，则此离婚协议书应被认定为未发生法律效力。所以你妻子要求依法分割房屋的请求是正当的。分割房屋时，法院将综合考虑过错责任、婚前出资与双方婚后共同出资的比例等因素对房屋购买价值及购买后的升值部分进行处理。

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