北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之35： 北京二手房买卖中，借名买房纠纷人民法院如何处理？ 作者：未知     时间：2021-03-21    来源：互联网

北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之35： 北京二手房买卖中，借名买房纠纷人民法院如何处理？

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一：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。

二：当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

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