北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之52： 北京二手房买卖中，住房限购政策是不可抗力吗？ 作者：未知     时间：2021-03-28    来源：互联网

北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之52： 北京二手房买卖中，住房限购政策是不可抗力吗？

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一：国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有市场主体猝不及防的突变过程，而是经历了一个从限贷到限购逐步加强和完善的发展过程。房屋买卖合同作为一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，当事人在签订合同时对合同订立后可能出现的房地产市场风险及各种履行障碍均应当有一定程度的预见和判断。因此，住房限购政策在司法实践中不宜认定为不可抗力。

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