北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之74： 天津二手房买卖中，关于受房地产调控政策影响案件的处理问题？ 作者：未知     时间：2021-04-12    来源：互联网

北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之74： 天津二手房买卖中，关于受房地产调控政策影响案件的处理问题？

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一：关于受房地产调控政策影响案件的处理问题

因受限贷限购、禁购等房地产调控政策的直接影响，导致合同确实无法继续履行的，一般应认定合同不能履行属于不可归责于双方当事人的情形，当事人据此请求人民法院解除合同的，应予准许。

因前述原因，当事人解除合同以后，出卖人应当将已经收到的购房款或者定金返还买受人，买受人应将接收的房屋返还给出卖人，一般情况下，因解除合同造成的损失应按照公平原则有双方合理分担，如因一方当事人过错导致当事人利益严重失衡，损失方要求加大对方承担比例的，可酌情予以支持。

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