​北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之85： 上海二手房买卖中， 二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？ 作者：未知     时间：2021-04-14    来源：互联网

北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之85： 上海二手房买卖中， 二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？
作者：胡文友律师，手机：15801392399，转载请注明作者，谢谢！
 一：《上海市常住户口管理规定》（2018年3月8日）第三十二条规定： 房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。
该规定公告后，上海市新版网签合同补充第十一条：
第十一条 甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的____日内，向房屋所在地公安派出所办理户口迁出手续。甲方未能及时迁出户口的，承担以下责任：
（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____‰的违约金，计算至户口实际迁出之日止，合同继续履行。
（二）甲方逾期超过30日未迁出户口的，甲方同意由公安部门（户籍管理部门）将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。
法院依然对户口迁移事宜不予受理，但是当事人可以向公安户籍部门提出相应主张。
二：对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确，但实践中仍有不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。
北京资深房地产律师胡文友律师陪同买房、卖房，预防法律风险，让业主安心买房、卖房，共建和谐家园！

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。