北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之120：广东省二手房买卖中，关于房屋交付的规定？ 作者：未知     时间：2021-05-21    来源：互联网

北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之120：广东省二手房买卖中，关于房屋交付的规定？

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一：出卖人交付的商品房符合合同约定及法定交付条件,买受人以商品房质量存在瑕疵为由拒绝接收,并要求出卖人承担逾期交房违约责任的,不予支持,但买受人有证据证明商品房在交付时存在严重影响正常居住使用的质量问题的除外。买受人接收商品房不影响出卖人对商品房质量问题承担保修义务。

二：商品房符合合同约定的交付条件,且合同约定的交付期限届满,出卖人已经依约通知买受人接收商品房,买受人无正当理由拒绝接收的,视为办理交付手续的期限届满之日商品房已经交付。

三：买受人知道商品房不具备约定或者法定交付条件同意接收商品房,又以商品房不具备交付条件为由主张逾期交房违约责任的,不予支持。但买受人可以请求出卖人依据法律规定或者合同约定完善商品房交付条件,并赔偿因此造成的实际损失。

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