北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之129：广东省二手房买卖中，房屋买卖合同被认定无效或者被撤销、解除后如何处理？ 作者：未知     时间：2021-05-23    来源：互联网

北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之129：广东省二手房买卖中，房屋买卖合同被认定无效或者被撤销、解除后如何处理？

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一：房屋买卖合同被认定无效或者被撤销、解除后, 买受人应当将房屋返还给出卖人,并支付房屋占有使用的费用, 费用可参照同期同地段同类房屋租金标准计算;出卖人应当将收取的价款返还给买受人,并支付贷款利息。一方当事人起诉请求确认房屋买卖合同无效或者撤销、解除合同并返还财产,人民法院经审理认为合同无效或者应予撤销、解除的,应当向被告释明反诉请求返还财产,避免判决单方返还财产造成当事人利益失衡。

合同无效或者被撤销的,一方因房产价值波动受到的损失, 由当事人按照各自的过错承担。合同解除的,守约方因房产价值波动受到的损失,由违约方赔偿。

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