什么是房屋核验 作者：未知     时间：2018-03-27    来源：互联网

　　摘要：房子在我们的生活中是经常接触的，而且很多人都是为了一套房奋斗了一生，我们买房的时候都希望买到的是好的房子，安全各方面都合格的，新闻上也经常报出一些不法商为了利益做一些豆腐渣工程，在房屋买卖中有个程序叫做房屋核验，很多人不清楚什么是房屋核验，下面就跟着小编了解一下吧。

　　一、什么是房屋核验？

　　所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。

　　二、房屋都核验哪些内容？

　　1、审核房屋产权性质

　　主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。

　　2、审核房屋是否存在限制

　　房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。

　　3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致

　　房屋核验三步走

　　1、房主本人或委托他人到当地住建委申请核验；也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。

　　该步骤需提供的资料：身份证、房产证。

　　2、申请受理后，交易平台自动生成房源核验编号和密码；当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验。

　　3、申请人可凭核验编号或本人证件号，去住建委官网或窗口查询，也可以询问中介。

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