购房中的缴纳税费有哪些 作者：未知     时间：2018-03-31    来源：互联网

　　摘要：在房产交易的时候，都知道需要缴纳相应的税费，很多人对于这方面都很不了解，都是人家说要交多少就交多少的，都有交什么税费自己也不清楚，在进行房产交易流程的时候，需要对税费有全面的了解，才不会被中介诈骗，下面就跟着小编了解一下购房中的缴纳税费有哪些。

　　一、购房中的缴纳税费有哪些。

　　（一）、交易过程中需交费用

　　印花税：房价款的万分之五

　　（二）、申办产权证过程中需交费用

　　登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

　　（三）、入住过程中需交费用

　　物业管理费及供暖费

　　（四）、办理按揭须缴纳的费用

　　保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

　　（五）、办理公积金需缴纳费用

　　1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

　　2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

　　综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

　　根据国家税法有关政策规定，个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

　　(1)契税

　　《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。国家在今年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。 据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

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