办理入住手续时有哪些重要的“环节” 作者：未知     时间：2018-03-31    来源：互联网

　　摘要：当买房的前期“工作”都做完了之后，下一步就是办理入住手续了，入住手续是买房的最后一个步骤，它就好像为你的“小港湾”拿到一份“护照”，同样是不可小视的一环。般来说，办理入住手续时有哪些重要的“环节”?下面就跟着小编了解一下吧。

　　一、办理入住手续时有哪些重要的“环节”

　　（一）交纳公共维修基金

　　既然是买房，那么您必须要履行您该尽的义务。一般来讲，您有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。其中，房屋的公共维修基金就是您应该缴纳的费用。您在未来居住生活中可能会遇到房屋的大型维修基金是开发商替政府代缴的，开发商无权动用，但是如果您不交纳这笔费用的话，今后您在日常生活当中会遇到各种各样的困难。

　　（二）预付先期物业费

　　通常情况下，一个新建小区于入住前，就已经聘请了为小区服务的物业管理公司。为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里，您必须先交纳1~3个月的物业管理费(也可以看做是物业管理押金)，让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动，在未来的这几个月当中，您就不用再交纳任何的物业管理费用。

　　（三）签订《房屋验收单》

　　这是一个涉及您个人利益的重要环节，需要您的细心、耐心和认真。在检查您的房子时，切记，不要放过任何纰漏和“蛛丝马迹”。其主要检查项目有这么几个:

　　A、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;

　　B、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是还相符;

　　C、检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用;

　　D、要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件;

　　E、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，

　　要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

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