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胡文友律师 胡文友律师职务:北京市盈科律师事务所专职律师;盈科北京房地产与建设工程法律事务部(二部)执行主任;海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉:2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号;2021年度盈科律... 详细>>

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律师姓名:胡文友律师

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房屋买卖

验收商铺时有那些事项要注意的

  摘要:购买商铺后,最后一步就时验收了,这对于有这方面需要的人就会有一定的了解,才能让自己的商铺有更好的保证。当然,如果双方出现了一定的纠纷,可以利用法律的武器来维护自己的合法权益,下面就跟着小编了解一下验收商铺时有那些事项要注意的相关内容。

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  一、验收商铺时有那些事项要注意的

  1、检查所有插座,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。

  2、检查所有窗户,检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

  3、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 

      4、 检查暖气片、阳台护栏是否牢固

  5、检查每一个灯和开关

  6、检查每一个水龙头

  7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

  8、收房注意窗户合页,和水管,毛病不少。开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。



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