怎么确定商铺有不有可投资性 作者：未知     时间：2018-04-16    来源：互联网

　　摘要：现在房地产的市场也是相当的火热呀，很多人都把钱投在了房地产上门，都在炒房，身边也有很多人因为炒房而赚钱的案例，所以弄得很多人都心痒痒的，其中很多人就投资在了购买商铺上面，这个商铺也是很挑地段的，做生意人流量还是很讲究的，所以这个商铺投资也是有风险的，下面就跟着小编了解一下怎么确定商铺有不有可投资性。

　　一、怎么确定商铺有不有可投资性

　　首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。

　　商铺具有可投资性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象;如果是社区型商铺的话，一般服务的社区居民，因此大多以药店，超市之类为主，而且投资费用小，不过选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素;投资写字楼的话，要看其是否具有可投资性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区，还要看其资金多少的投入，由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区，因此其前景看好，选择时要主要其地段的发展潜力。

　　二、检查其开发商五证是否齐全

　　第一步关键走好后，接下来就需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。

　　尤其是合法销售的证明件 ——预售证，预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格，因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符，预售证是否存在作假行为，不过现在开发商只要能够取得预售证，当地房管局网站都会及时公布信息，因此确保万一，最好登陆相关网站查看。这里也建议买家们最好购买取得预售证的商铺。

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