拆迁安置房需具备的条件 作者：未知     时间：2018-06-27    来源：互联网

　　摘要：一般城市都会有安置房的房源在，因为一个城市需要发展，就会建设一些公共设施，道路等，就比如很多大城市都有地铁，建设地铁需要涉及到很多地方，用到很多土地，可能是耕地，可能是居民区，如果是居民区，那么政府就会向住户提供安置房供其居住，下面就跟着小编了解一下拆迁安置房需具备的条件。

　　一、拆迁安置房需具备的条件：

　　1、符合设计规范;

　　2、每套房屋面积不低于45平方米;

　　3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

      安置房几大优势受追捧：

　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

       3、政府统建的房屋质量较为稳定;

　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

　　当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

　　二、预约销售方式流行

　　很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。“最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

　　付款方式也根据协商各有不同，比如有的是先预付30万元订金，交房后再付20万元或一次性付清总房价的90%，余下的办理房产过户后付清。不过，没有过户就买房无法进行银行按揭，购买的市民就得一次性付出几十万元现金，压力也不小。

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