房屋买卖合同的陷阱 作者：未知     时间：2018-07-17    来源：互联网

　　摘要：不少无良开发商故意虚假宣传，与房屋测量机构相互勾结，在面积中玩“猫腻”，耍各种各样的花招。购房者对开发商不明底细，很容易被坑害，掉入房屋买卖合同的陷阱。签订房屋买卖合同时，购房者除了要多了解国家政策，还要在合同中注明不能兑现的补偿条件，下面就跟着小编了解一下房屋买卖合同的陷阱。

　　一、房屋买卖合同的陷阱

　　1、合同主体认定不明

　　购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

　　2、开发商的补充协议不对等

　　签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。

　　3、使用语意含糊的字眼

　　合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多 诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地确定。

　　4、约定提前交纳部分费用

　　房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。

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