如何办理离婚房屋过户 作者：未知     时间：2018-09-03    来源：互联网

　　摘要：离婚产权过户是指办理离婚房屋过户，对于夫妻双方或一方原来拥有的房屋做出过户的手续。一般在房管局办理，办理手续的同时需要缴纳手续费等费用。不同的过户情况要提供不同材料，在法律上有可能属于赠与，这取决于当事人之间的关系，下面就跟着小编了解一下如何办理离婚房屋过户?

　　一、如何办理离婚房屋过户?

　　(一)准备房产过户材料

　　1、离婚判决书及其复印件;

　　2、房产证(如有共有证的，包括共有证);

　　3、身份证明及复印件;

　　4、房产登记申请书。

　　(二)房产过户的手续

　　准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

　　1、到交易中心办理转绘;

　　2、到房管局办理免征契税申请;

　　3、办理析产登记手续并缴登记费;

　　4、取证。

　　以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

　　二、离婚房屋过户费用有哪些?

　　(一)费类：

　　1、登记费;

　　2、交易手续费;

　　3、工本费。

　　(二)税类：

　　1、契税;

　　2、印花税。

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

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