买房子需要去国土局办哪些手续 作者：未知     时间：2018-09-08    来源：互联网

　　摘要：平时我们在生活当中的国土局去办理相关的证件手续肯定也是和土地有关的，买房子的国土局办理的除了土地使用证也没有其他的了。房产证办好了以后到国土局办理土地使用证大概是需要五天左右的时间，下面就跟着小编了解一下买房子需要去国土局办哪些手续?

　　一、买房子需要去国土局办哪些手续?

　　办理土地证需要去土地局领取《土地登记申请书》，办理土地使用证。

　　购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下：

　　1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;

　　3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;

　　4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

　　二、买商品房需要审查哪些证?

　　(一)《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金

　　(二)《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可

　　(三)《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设

　　(四)《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设

　　(五)《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售等

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