没社保北京可以买房子吗 作者：未知     时间：2018-09-13    来源：互联网

　　摘要：如果在北京没有社保和个税证明，那外地人想要在北京买房子还可以选择一种方式，就是考虑加入到北京的户籍，目前北京的允许外地户口落户的条件包括学历落户，技能落户和积分落户，下面就跟着小编了解一下在北京没社保科目买房子吗?

　　一、在北京没社保科目买房子吗?

　　目前北京市限购，非北京市户籍限购一套房且须提供五年内三年连续不间断的缴纳社保或个税证明，没有社保看您是否能提供个税证明，或者您可以考虑入户北京，目前入户北京可以选择这三种方式：人才引进、技能入户和积分入户。北京市户籍在北京买房无须社保或者个税证明。

　　具体条件

　　1、外地人北京买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。

　　2、外地人北京生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在北京医疗80%报销、外地生可70%左右。

　　3、应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入北京户口。

　　4、小孩在北京读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。

　　5、外地人北京买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。

　　6、以后北京社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期北京定居养老等。

　　二、贷款买房应当注意的事项

　　(一)贷款买房应当具备的条件

　　根据《个人贷款管理暂行办法》等相关规范文件的规定，贷款买房者申请银行贷款应具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人;有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;能够支付最低不低于购房全部款项30%的首付款，公积金首套房贷款的首付款比例最低是20%。贷款人规定的其他条件。

　　(二) 借款人需要向银行提交的材料包括

　　商业银行提供的个人住房贷款申请表;身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)，有些银行还需要提供婚姻状况证明;买卖双方签订的购房合同或协议(若为期房，则是商品房预售合同;现房为商品房买卖合同);借款人家庭财产和稳定收入的证明(包括由工作单位出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);使用住房公积金的，需持有住房资金管理中心出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明;银行等要求提供的其他文件或资料。

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