天降“儿媳”是诈骗还是合同纠纷？ 作者：未知     时间：2021-08-03    来源：互联网

天降“儿媳”是诈骗还是合同纠纷？

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本该属于儿子的房产……

导语

婚姻，除了是两个相爱的人生活上的结合，更是两个家庭的融合。婚前的男女朋友是两个单独个体的交往，婚后的家庭生活则是两个原生家庭的全方位碰撞。婚姻，这个人生中的大课堂，教会我们包容与理解的同时更要求我们懂得相互扶持。

今天走进演播室的是79岁高龄的张女士，她是古稀之年的老人，儿子是残疾人，孙女是未成年人，就在这样的家庭中，2017年突然闯入一位杨女士，称可以做张女士的儿媳，但是希望能将房产过户。面对这样的要求，张女士一家能答应吗？会有什么危险吗？BTV科教频道14：00首播节目《律师帮帮忙》中，胡文友律师将帮张女士揭开假儿媳的面纱，为她细致的分析房产的法律关系，帮她维护自己的权益。

案件回顾

家住丰台区79岁高龄的张女士，近日拖着她瘦小的身躯，步履蹒跚的找到栏目组进行求助，只为能要回原本属于儿子的财产。

2013年，张女士的儿子离婚，孙女判给儿子抚养，就这样一家三口人，过起了三世同堂的日子。两年后，儿子突染重病，小脑萎缩，生活无法自理，精神、记忆失常，这一突发的变故给这个特殊的家庭一记重击。

张女士不得不一边照顾生病的儿子，一边照料上学的孙女，这样的生活让年过古稀之年的她，实在力不从心。2017年，一次偶然的机缘，张女士结识了杨女士。很快，杨女士便以自己的做事态度取得了张女士的信任。

随后杨女士提出，自己可以当张女士儿媳，帮忙照顾父女二人，但是希望能买下张女士儿子的房产。张女士考虑到儿孙今后的生活，没有多想便同意了。

在协商一致后，杨女士自带一份房屋买卖合同书让张女士和儿子在上面签字，杨女士还让张女士手写了一张收条，但事实上，收条上所写的220万现金，张女士一分都没有拿到。

就这样，日子一晃到了2020年6月底。杨女士再次来到家中，以带张女士儿子去办理汽车事宜为由，将儿子和孙女带出家门。然而，这次出门并没有那么简单。张女士称，孙女回来后告知，杨女士并未带父女二人去办汽车事宜，而是到了房产交易大厅。在听到孙女的这番话后，张女士感到不安，随即向杨女士索要房产证。

此时的杨女士表示，自己已将房产出售。不明所以的张女士急忙赶到不动产中心进行查询，得到的确定消息是，自己的房子已经被杨女士出售给她的前夫。

张女士怎么也没想到，事情会发展到这一步，杨女士以做儿子媳妇为由，欺骗自己，最后却并未和儿子结婚。面对如今的情况，张女士十分懊悔。同年8月她将杨女士诉至法院，要求认定房屋买卖合同无效。案件已于同年10月开庭审理，但并没有当庭判决，张女士随即对儿子的行为能力申请了鉴定。本该属于张女士儿子的房产，还能要回吗？她下一步又该如何操作呢？让我们看看胡文友律师如何支招。

律师支招

胡文友律师表示，目前最重要的是，等待张女士儿子的民事行为能力鉴定结果。如果鉴定结果显示为无民事行为能力，那么买卖合同无效，如果鉴定为有民事行为能力，那么张女士可以另行起诉，要回220万的房款。毕竟220万元属于大额交易，根据审判经验，法院对大额现金交易必定会查明钱款来源，确认有没有进行支付。

胡文友律师表示，张女士的儿子重病在床，作为母亲自然是监护人，对儿子的财产可以代为处理，但是对于结婚这件事，严格按照法律规定肯定是不能代为办理的。毕竟张女士的儿子不能表达，而结婚是建立在感情的基础上，如果不能表达自己的感情，也就无从认定是否是自愿行为。因此，希望张女士不要再寄希望于杨女士能和自己的儿子结婚，这在法律上是不存在可能性的。

根据本案的情况，胡文友律师认为，首先要从道德上对杨女士进行谴责，婚姻是平等、自由的，不是交易。其次，对于杨女士所要承担的法律责任，首先她手上有买卖合同，并且已经将房产过户，在这样的情况下属于民事纠纷，公安机关不会立案侦查。如今，根据一审法院审理的进度，如果一审法院认为其行为涉嫌犯罪，法院会将案件移送到公安机关，一旦构成合同诈骗罪，其数额还特别巨大，依法将判决10年以上有期徒刑或无期徒刑。

最后，胡文友律师提示广大朋友们，在签字的时候，一定要慎重，不管是房款的收条还是借款收条，一定要先确定内容再签字，如果没有收到钱绝不能给对方打收条，更不要随意给对方在空白的A4纸上签字。该有的警戒心理一定要有，俗话说的好“害人之心不可有，防人之心不可无”。

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