居间合同具有什么特征 作者：未知     时间：2018-04-06    来源：互联网

　　摘要;不管我们做什么事情之前都需要签订相关的合同，这合同作用也是比较大的，它可以保障我们双方的合法权益部被损害，也可以防止后续不必要的麻烦，在找房屋中介买卖房的时候也是的，这个时候需要签订居间合同，那么居间合同具有什么特征呢？跟着小编了解一下吧。

　　一、居间合同具有什么特征：

　　1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。

　　居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

　　2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。

　　居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

　　3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。

　　二、订立居间合同应当注意的问题

　　(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。

　　(2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。

　　(3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

　　(4)居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

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