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胡文友律师 胡文友律师职务:北京市盈科律师事务所专职律师;盈科北京房地产与建设工程法律事务部(二部)执行主任;海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉:2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号;2021年度盈科律... 详细>>

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房屋中介纠纷

委托中介卖房需要注意哪些事项

  摘要:由于二手房交易时间长,流程杂,因此选择委托中介就成了人们习惯的方式,但这边不意味着业主可以高枕无忧,毕竟一套房子动辄几十万上百万,可丝毫马虎不得,所以在这交易过程中我们要注意的事项是比较多的,下面就跟着小编了解一下委托中介卖房需要注意哪些事项。

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  一、委托中介卖房需要注意哪些事项

  1、情况说明:委托中介进行房屋销售时,卖方可以首先给中介详细的介绍预售房屋的位置、装修和具体格局,以便让销售人员对房屋状况有一个真实的了解,这样容易找到更为匹配的购房者,缩短交易时间。

  2、要求明确:在中介进行房源信息登记的时候,一定要将自己的诉求说明,比如希望的价格、付款方式以及方便的看房时间等,以减少时间的浪费。这里的价格可以适当提升一些,留出议价空间。

  3、配合看房:如房屋正在自住,那么一定要和中介约定什么时间合适。如房屋正在出租还需要提前和租户进行协商。

  签字盖章是事关关合同效力和当事人法律责任的重要行为,应引起人们的高度重视。在签字之前,卖方首先要核实所委托的经纪公司是否为合法单位,具体办法是看营业执照和经纪机构资质证书,了解其经营范围。其次,在签订委托协议时,要对相关条款认真考虑,必要时要让律师或对房产交易有所了解的人来帮忙把关。

  一般情况下,合同的当事人一旦签字、盖章,对双方均产生法律约束力。因此无论是合同或者协议,在签名字、按手印前一定要看仔细,无论是什么情况,都不能草率签名。一个字的差别可能会产生巨大影响。



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