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胡文友律师职务：北京市盈科律师事务所专职律师；盈科北京房地产与建设工程法律事务部（二部）执行主任；海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉：2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号；2021年度盈科律... 详细>>
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北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答70：农村的房屋可以出售吗？
胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址：www.fdc010.cn 邮箱：308859481@qq.com。
问：我现在住在城里，农村有一套房屋，我可以将它出售给他人吗？
答：可以出售，但是出售的对象有限制。根据《土地管理法》的规定，农村房屋只能出售给集体组织内部没有宅基地或宅基地面积不达标的成员，不得对外出售。也就是说其他村的村民不能购买本村房屋，城镇居民也不能购买农村房屋。如果向其他不适格的主体出售农村房屋的，出售行为无效，且宅基地使用权也不发生转移。
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