北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答72：擅自拆除邻居的违章建筑需赔偿吗？ 作者：未知     时间：2018-04-26    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答72：擅自拆除邻居的违章建筑需赔偿吗？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址：www.fdc010.cn 邮箱：308859481@qq.com。　　　　　　　　　　　　　　

问：我家住农村，今年邻居王某在未办理农村住宅用地审批法定程序的情况下，在我家隔壁私自搭建了一层房屋，并占用了公用通道，严重影响我家的通行，在与他协商未果的情况下，我带领家人拆除了他的房屋，现王某起诉要求我进行赔偿，请问擅自拆除邻居的违章建筑需赔偿吗？

答：虽然对方未履行法定程序，私自建造属违章建筑，但是你擅自进行拆除需要进行赔偿。因为根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。认定违章建筑是行政部门的职责，而强行拆除违章建筑，则是执法部门的职权，且要通过一定的法定程序，其他任何单位或个人不能擅自拆除。因此，你作为个人无权拆除违章建筑，应该赔偿邻居的损失。但是根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条规定：受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。由于邻居王某本身也有过错，因此你不必全部赔偿，只需赔偿部分损失。

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