北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答103：电梯声扰民 开发商是否应当承担责任？ 作者：未知     时间：2018-04-28    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答103：电梯声扰民 开发商是否应当承担责任？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址:www.fdc010.cn,邮箱：308859481@qq.com。　

问：去年我购买了一套小区房，今年2月搬入新居。随后，我发现，与电梯井一墙之隔的卧室，到了晚上就能听见电梯运行的噪音，无法入睡,给自己的生活、工作带来巨大困扰。数次找到开发商协商此事，并不给我解决。请问开发商是否应该承担责任呢？

答：按照我国《社会生活环境噪声排放标准》，对噪声排放的声环境区分及排放限值作了较为详细的分类，明确规定了住宅卧室等以睡眠为目的、需要保证夜间安静的房间的噪声排放限值。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条第二款的规定“本法所称环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象”。你所购买房屋的卧室内听到的噪声排放源来自电梯，位于敏感建筑物即该居民楼内，如经检测有证据证明噪声超过标准，影响业主正常休息，开发商就应承担相应责任，采取措施排除噪声妨碍。

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