北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答136：离婚协议约定归一方所有的房产能否用于偿还另一方所欠债务？ 作者：未知     时间：2018-05-01    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答136：离婚协议约定归一方所有的房产能否用于偿还另一方所欠债务？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址:www.fdc010.cn,邮箱：308859481@qq.com。　　

问：婚姻存续期间石某和李某共同以石某的名义购买了一套房子。2008年，石某与李某约定协议离婚，离婚协议约定房子归李某所有，但至今未办理过户登记手续。离婚后石某向曹某借款30万元，因没有偿还被曹某申请法院强制执行。法院执行的时候，查封离婚协议规定归李某所有的房子。请问离婚协议约定的房子为什么被用来偿还石某的债务？

答：《物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。即我国《物权法》对房产以登记为生效要件。按照您提到的至今房产的所有权依然登记在石某名下，所以法律上仍视为石某的财产。当曹某与石某因民事纠纷向法院主张合法权利时，法院可以依法处置该房产。

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