北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答16６：房屋“托管”有风险 选择中介需谨慎之二 作者：未知     时间：2018-05-02    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答16６：房屋“托管”有风险 选择中介需谨慎之二

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址:www.fdc010.cn,邮箱：308859481@qq.com。　　

一：擅自拆改房屋结构

2009年12月，王某将一套三居室委托给中介公司代理出租，租期1年，月租金3300元，并明确约定中介公司应合法、合理、安全出租并管理房屋，维持现有房屋现状，未经同意，不得擅自拆改房屋结构，不得打隔断，不得将卫生间、阳台作为卧室出租。合同签订后，中介公司在房屋中增设隔断，将上述房屋分别出租给沈某等5户。租住期间，沈某居住房间内的电暖气长时间通电导致电气线路故障引发火灾，致使房屋受损严重。为此，王某将中介公司诉至法院要求解除合同，中介公司交还房屋，并赔偿房屋修复、家具家电等损失。最后，法院判决解除合同，中介公司交还房屋，并赔偿王某各项损失共计4.3万余元。

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