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胡文友律师职务：北京市盈科律师事务所专职律师；盈科北京房地产与建设工程法律事务部（二部）执行主任；海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉：2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号；2021年度盈科律... 详细>>
律师姓名：胡文友律师
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北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑231：二手房买家在交定金之前一定要去房屋管理部门核实房屋所有权证的信息
作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！
一：房屋中介一般只对业主的房屋所有权证进行形式审查，而关于房屋所有权证的真假、房屋是否被查封和抵押等信息，只能通过到房屋管理部门查询房屋档案才能得知；
二：二手房买家需要和房主拿着房屋所有权证和房主的身份证一起去房屋管理部门查询房屋档案信息；
三：去房屋管理部门去查询房屋档案信息一般需要查询以下信息：
1：房屋所有权证的真假；
2：房屋所有权证是否登记在卖房人名下；
3：房屋是否被查封；
4：房屋是否被抵押；
5：房屋档案上登记的面积和房本上登记的面积是否一致；
6：房屋是否登记卖房人一个人名下；
7：房屋是否有其他共有权人。
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