北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑295：北京人假离婚卖房的法律风险 作者：未知     时间：2018-05-17    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑295：北京人假离婚卖房的法律风险

作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！

一：如果结婚是真的，虽然是假离婚，但是因为已经到婚姻登记部门办理了离婚登记手续，因此，法院会认定离婚合法有效，如果事后，一方不愿意复婚，假离婚就变成真离婚了；

二：如果北京夫妻双方名下有两套房屋，如果想卖房，就是在所卖房屋已经满五年的情况下，因为不是家庭唯一住房，虽然满五年，还是要交房屋成交价百分之五点五的营业税和百分之二十的个人所得税，导致增加了二手房买房人的购房成本，因为房屋所有的税费全部由二手房买房人承担，而导致房屋一直无法顺利卖出。

三：如果北京夫妻双方名下只有一套房屋，如果想卖房，在所卖房屋已经满五年的情况下，因为是家庭唯一住房，因为满五年，要免交房屋成交价百分之五点五的营业税和百分之二十的个人所得税，减轻了二手房买房人的购房成本，因此，免税的二手房价格卖的高还非常抢手，因为房屋所有的税费全部由二手房买房人承担。

四：以上是北京夫妻假离婚卖房的根本原因，假离婚卖房法律风险很大，不要弄假成真，免得后悔莫及也。

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