北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑296：买房如何预防诈骗 作者：未知     时间：2018-05-17    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑296：买房如何预防诈骗

作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！

一：房屋买卖领域诈骗犯罪案件一般以帮助购买“低价房”为名进行诈骗，绝大多数诈骗犯都打着“低价房”的幌子，有的打着经济适用房、回迁房、限价商品房等幌子；有的打着内部认购或者与社会名流、政府官员等有“特殊关系”的名目；还有的打着房屋所有权人急售、回收资金的借口。还有的案件，诈骗犯引入了房屋中介公司人员，以增强交易的可信度。这类案件绝大多数属于涉众型诈骗。

二：诈骗犯虚构的收费项目更是名目繁多，不但有常见的首付款、购房款等，还有专业的定金、契税、中介代理费，甚至还有“房号费”、“签订合同费用”等，利用被害人对于低价房屋的渴求心理收取巨额好处费。

三：现在，此类案件的罪犯“低龄”特征十分明显，社会危害性极大。27名诈骗犯的平均年龄为31岁，其中“80后”共计13人，占到总人数近一半，其中年龄最小的诈骗犯康某，犯罪时刚刚20岁。康某2009年至2011年三年间在朝阳区以租来的合生国际、丽水嘉园等小区的多套房产为诱饵，谎称可以低价出售，以收取购房定金的方式先后骗取30余名被害人共计5547万余元。证据显示，涉案赃款基本上被康某维持其高档消费、为两个女朋友购买豪华跑车、名表等奢侈品而挥霍。  

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。