北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑385：江苏省高院关于在集体土地上建造的房屋如何处置的意见？ 作者：未知     时间：2018-06-24    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑385：江苏省高院关于在集体土地上建造的房屋如何处置的意见？

作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！

一：在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置？  

参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》（法[2012]151号），可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。  

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