北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑386：江苏省高院关于在租赁的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍、仓库如何处置的意见？ 作者：未知     时间：2018-06-24    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑386：江苏省高院关于在租赁的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍、仓库如何处置的意见？

作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！

一：在租赁的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍、仓库等，是否可以处置？  

在不改变租赁合同前提下，可不征得集体经济组织同意进行“现状处置”，但处置前应告知集体经济组织。处置时应当充分披露租赁合同内容，特别是公告租赁剩余期限、租金标准及支付等情况。  

确定保留价需考虑租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。  

拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重租赁合同的约定。如约定房屋收归集体组织但给予承租人（被执行人）补偿的，执行补偿款。没有约定收归集体组织的，被执行人继续使用租赁土地，集体组织没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，执行法院可以对房屋进行处置。租金标准及支付方式由执行法院与集体组织协商确定。不能协商确定的，执行法院可以参照市价标准确定。  

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。