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胡文友律师职务：北京市盈科律师事务所专职律师；盈科北京房地产与建设工程法律事务部（二部）执行主任；海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉：2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号；2021年度盈科律... 详细>>
律师姓名：胡文友律师
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北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑420：购房合同中百分之二十的违约金法院会支持吗？
作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！
一：如果违约方提出违约金过高，法院一般会酌情降低违约金，我目前操作的案例法院最高是支持了12.5%的违约金；
二：法院一般会要求被违约方举证证明其受到的损失，因为违约金最高不能超过实际损失的百分之三十；
三：个认认为，如果违约方没有提出违约金过高，根据契约自由原则，法院应该依法支持20%的违约金；
四：20%的违约金是解除合同的违约金，不是继续履行的违约金。
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