北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑428：一方婚前按揭借款购得房产，婚后共同还贷，房屋归谁？ 作者：未知     时间：2018-07-10    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑428：一方婚前按揭借款购得房产，婚后共同还贷，房屋归谁？

作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！

　　 问：您好！婚前我按揭借款购得房产一处，婚后和丈夫共同还贷。现在我们要离婚，请问房屋的所有人是谁？

答：你好！因为房产是一方婚前购得，应将房屋视为一方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。但如果一方确能证明其还贷资金来源于婚前财产，则该部分不应认定为共同财产。分割时，房产所有权者，要支付共同还贷的一半给另一方，并同时加付同期银行贷款利息。

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