北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑451：二手房屋买卖合同签订之前，买房人应重点查询核实以下5个信息 作者：未知     时间：2018-08-26    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑451：二手房屋买卖合同签订之前，买房人应重点查询核实以下5个信息
作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！
1. 到不动产登记事务中心查询核实该房屋是否存在抵押、保全等其他权利负担；
2. 到不动产登记事务中心查询核实该房屋是否允许上市交易，是否属于限制转让的经济适用房或者政策性住房；
3. 查询核实房屋是个人财产还是共同财产，如果是共同财产，应询问共同产权人是否同意出售；
4. 查询核实他人是否存在优先购买权，如果存在，应询问是否行使优先购买权；
5. 查询核实该房屋是否存在尚未迁出的户口，如果存在，应询问当地户籍部门户籍办理政策并且在合同中约定明确的迁出时间和较高的违约金责任或者在户口迁出后再行购买。

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