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胡文友律师职务：北京市盈科律师事务所专职律师；盈科北京房地产与建设工程法律事务部（二部）执行主任；海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉：2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号；2021年度盈科律... 详细>>
律师姓名：胡文友律师
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二手房买卖常见毁约方式之一：共有人称房屋买卖合同未经其同意，主张房屋买卖合同无效
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一：目前，我国的房屋所有权证对于共有人的记载不全面，虽属家庭共有房产，但大多仅登记在一人名下，签订合同时，共有人并未签字，就容易发生共有人明知房屋买卖仍主张合同无效的情况。
二：以上纠纷主要容易发生夫妻一方主张房屋是夫妻共同财产，其未签字，对于另一方卖房不知情从而主张买卖合同无效，目前北京对以上无效的请求不支持，一般认定房屋买卖合同有效，如果夫妻一方确实不知情并且不同意卖房，法院一般会建议买房人变更诉讼请求主张解除合同并且主张违约金。
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