房屋卖出后，因房屋内的户口未按照合同约定全部迁出怎么办 作者：未知     时间：2019-12-14    来源：互联网

房屋卖出后，因房屋内的户口未按照合同约定全部迁出怎么办

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一：户口迁移问题在房屋买卖合同纠纷案件中较为常见，法院对于此类问题的处理原则一般为：买受人起诉请求出卖人迁出户籍的，不属于人民法院民事案件的受理范围。但是，对于房屋买卖合同中约定出卖人应迁出户籍的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担支付违约金或者赔偿损失等违约责任。

二：建议买房人在购买房屋之初，要详细了解房屋内的户籍情况，是否属于售房人，还有无其他的户口，能否迁出，自己是否在意涉案房屋内是否有户口，而后在合同中明确加以约定，约定迁出的时间和违约责任；特别是购买学区房的更要查实涉案房屋的学区是否已经使用，对此最好在合同中明确约定。

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