北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之46： 北京二手房买卖中，承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权的，法院如何处理？ 作者：未知     时间：2021-03-24    来源：互联网

北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之46： 北京二手房买卖中，承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权的，法院如何处理？

作者：胡文友律师，手机：15801392399，转载请注明作者，谢谢！

一：出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。

二：承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。

北京资深房地产律师胡文友律师陪同买房、卖房，预防法律风险，让业主安心买房、卖房，共建和谐家园！

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。