北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之47： 北京二手房买卖中，承租人如何行使优先购买权？ 作者：未知     时间：2021-03-24    来源：互联网

北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之47： 北京二手房买卖中，承租人如何行使优先购买权？

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一：出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。

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